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关于未交房但主动退房违约金问题
01-03 20:54 悬赏 10 发布者:myflam…… 给我留言 地区:广西－来宾 回答:(6)
签了临时合同，但房子未备案，交易时选择分期付款，待交齐房款后再签正式合同办相关手续。现在由于个人原因想退房，房款已给了8成，违约金条款在临时合同里没具体说明，但有提及如果买方不按时履行分期付款，卖方有权单方面解除合同，违约金是总房款的20%。如果我主动退房但一直都有按时还分期款的话，违约金应该怎么算？
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话：13377224509
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回复时间：2013年01月03日 21时21分
你好，照样按照约定承担违约。
追问：
谢谢你们的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
回答：
一样的。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-01-03 20:58
按约定承担违约的
追问：
谢谢你的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
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回复时间： 2013-01-03 21:12
按约定承担违约的
追问：
谢谢你们的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
追问：
谢谢你们的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
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回复时间： 2013-01-03 21:22
按合同约定处理
追问：
谢谢你们的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-03 21:35
按照约定承担违约责任
追问：
谢谢你们的回复，但合同里没有关于“买方退房”的违约金说明，只是注明了如果买方不及时交分期款，卖方于一定时间后有权主动中止合同，并收20%违约金。 这样应该不代表我主动退房就给20%违约金吧？？？
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
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回复时间： 2013-01-04 12:41
你好，按照合同约定办理。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。
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