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房产纠纷
06-16 11:13 悬赏 0 发布者:zhuqi7…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(6)
我母亲过世之后留下一间使用权房,该房里有我和兄弟两个人的户口,去年,我兄弟在我不知情的情况下通过房产中介将该房出租,今年我想住进该房才发现房屋中已经有住客,想问下,这个房屋出租合同是否有法律效力?如果我要住进该房,需要如何通知房客?
问题补充:
需要補充一點的是,我現在是戶主
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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- 8388607积分
回复时间:2010年06月16日 15时03分
1、房屋出租合同未征得你的同意,故应为无效。2、你可以通知房客,要求其搬离。至于房客的损失可以向你的兄弟主张。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-16 11:34
你应当有使用权。应当由户主来处理该房屋,另一个必须是作为安置对象。
即使出租无效,对方也有权要求你兄弟承担相关损失。
详细可来电或者当面咨询律师。
即使出租无效,对方也有权要求你兄弟承担相关损失。
详细可来电或者当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-16 14:18
合同无效,你可以通知房客搬离,但房客可要求你兄弟退还已付房租,造成损失的要根据过错程度相应承担赔偿责任。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2010-06-16 16:26
你可以通知房客,出租无效,要求收回,也可委托律师帮你处理!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-16 17:25
侵犯了你的居住权,可以主张出租合同无效.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-16 17:55
合同无效 可以要求其搬离
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