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二手房交易 房主中途违约

北京－顺义区 01-04 20:47  悬赏 0  发布者:li_pin…… 给我留言  回答:(11)
和中介以及房屋产权人杨女士签署三方合同，并支付定金2万，中介费用2.4万。合同中写明：中介费用由违约方出.但在约定时间前缴纳首付款时，产权人的老公，提出四点：1、合同中签章人为艾昆，当时并不在场，他本人也没在场.2、承租人放弃优先购买声明处未填写，未和租户通电话。对此合同只认可25%，75%不认可。支付首付款期限内，不收首付款，同时也不认可赔付的费用。请问：这种我们应该怎么办，他们不配合走仲裁的方式。且不愿承担双倍赔付以及中介费用。涉及纠纷费用为4.4万。
问题补充：
由于现在房价看涨，房主找多种理由，不愿继续履行合同。且不配合仲裁。我听说仲裁必须博得对方同意才行。所以不知道现在是否可以走仲裁，还是必须通过起诉，才可行。
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全部答案
回复时间： 2013-01-04 20:49
您好，您可以与对方协商解决，协商不成可以提起仲裁
回复时间： 2013-01-04 20:53
可以提起仲裁
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2013-01-04 21:17
您好，可以提起仲裁，要求继续履行合同，详情来电咨询。
回复时间： 2013-01-04 20:50
可以起诉他们，如果约定的是仲裁，你可直接申请仲裁
回复时间： 2013-01-04 20:51
你可以要求对方继续履行合同，详细咨询电话联系。
回复时间： 2013-01-04 20:51
如约定了仲裁条款，应当申请仲裁，没有约定或约定不名，可以直接到法院起诉。
追问：

您只的是房屋买卖合同中约定仲裁吗？还是？房主不配合，我能直接申请仲裁吗？谢谢您的答复。

回答：

合同中约定，合同中没有约定的，对方不同意，是不能仲裁的。

回复时间： 2013-01-04 21:05
关键是合同怎样约定
回复时间： 2013-01-04 21:22
如果没有约定仲裁条款，可以向法院起诉解决。具体情况可以联系我带齐资料面谈
回复时间： 2013-01-04 22:29
可以直接申请劳动仲裁解决。
回复时间： 2013-01-04 23:22
　　　可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2013-01-05 12:14
您好！你直接去申请仲裁要求对方继续履行合同以及承担违约责任并且支付违约金，无需对方跟你配合，裁决结果生效之后可以申请法院强制执行。

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