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房客提前交租不交怎么办.
辽宁-大连 01-05 15:36 悬赏 5 发布者:fuhaid…… 给我留言 回答:(3) 经甲乙双方友好协商,达成以下租房协议
一. 租房用途与房屋状况
1. 甲方将位于大连市__________区__________(街,路,巷)______号______单元_____层_____号的房屋承租给乙方用于_______使用。该房屋面积为_____平方米。户型为_____室_____厅_____卫_____厨。该房屋现有装修状况及室内所有设施由本合同附件(房屋设施登记单)中加以说明。
二. 租赁期限
1. 该房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
使用时间为_____月_____天。租赁期满甲方应如期通知乙方,乙方必须如期交还。如需续租应在合同期满前三十天经甲乙双方协商一致后,重新签定租赁合同。
三. 房屋租赁相关费用及支付方式
1. 该房屋每年租金为___________________元人民币。每月租金为___________元人民币。有线电视费为___________________元人民币。水,电,煤气费保证金为______________元人民币。押金及合同违约金为__________________元人民币。付款方式为现金支付。按________交纳房租。每次交纳房租款应在上次所交纳房租截止日提前______天交纳。逾期不交即视为违约,本公司有权随时收回此房,剩余房租及押金将不返还。
2. 在本合同租赁期间,甲方承担__________________等使用费用,乙方承担该房屋所发生的_______________________等使用费用。
3. 乙方不得在任何情况下以任何理由以押金冲抵房屋租金,水电煤气等相关费用。押金在合同期满结清该房屋相关费用后予以退还,押金不计息。
四.甲方的权利义务和乙方的权利义务
1.甲方必须保证该出租房屋具有合法的出租手续,因甲方作为中介机构,仅有房屋的使用权,如因房屋产权转让而致使本合同不能正常履行,甲方应按实际租用天数退还剩余租金及押金。
2.在租赁期内,甲方要保证乙方的正常居住及设施的正常使用,如因自然原因出现损坏由甲方负责维修。如因乙方人为损坏责由乙方负责维修及支付相关所需费用。
3.甲方负责代缴水,电,煤气,有线电视等费用,并妥善保管好相关票据,方便日后结清相关承担的费用。
4.乙方应按合同规定日期交纳房屋,如逾期还未交纳房租,则视为乙方违约,甲方有权收回该房屋。乙方应按甲方指定日期交还房屋钥匙,并离开该租赁房屋。如因甲方联系不到乙方或乙方对甲方的通知不予理睬,甲方将指定开锁人员将房门打开,收回此房,所有费用由乙方承担。
5.租赁期内,由于乙方使用室内设施不当,造成下水堵塞,暖气露水,电器短路等给邻居造成损失赔偿责任及费用由乙方无条件承担。
6.在不经甲方同意的情况下,乙方不得善自改变房屋用途,不得转租转借他人,如出现上述行为甲方有权收回该房屋,剩于租金押金不予返还。
7.乙方要保证在租赁期间尊纪守法,不利用该房屋从事非法活动,不影响邻居的正常居住,要爱惜房屋及室内物品。不得改变房屋的建筑结构,防止水灾火灾的发生。主观原因造成的室内租赁物品损坏及损失由乙方按价赔偿,否则甲方有权收回该房屋,剩余租金及押金不予返还。
8.乙方在租赁期间如因个人疏忽导致煤气泄露,水淹,坠楼,起火,被盗等后果由乙方承担相关责任。
9.在租赁期内,如甲方违约须赔偿乙方一个月的租金作为违约金。并反还乙方剩余租金及押金。如乙方违约,剩余租金及押金将不予反还。
五.合同解除
1.本合同如发生人力不可抗拒的因素,如地震,洪水,台风,战争,法律,政府行为等,本合同自动解除,双方互不承担责任。同时甲方应按乙方实际租用天数退还剩余租金及押金。
六.合同终止
1.合同期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部个人物品,将房屋打扫干净,并通知甲方验收房屋。
2.退房时,乙方须先与甲方指定工作人员进行验收并交还钥匙,再携带本租赁合同,验房单及所有收费凭据与甲方工作人员办理退房手续,结清各项费用。
3.如乙方违约,双方解除合同后,甲方有权占有该房屋并转租该房屋,如乙方不配合搬出,甲方有权将放在该房屋内的乙方物品找地方存放,费用由乙方承担。
注:本合同签字之后既生效,甲乙双方要严格遵守,期间如有争议双方应协商解决,协商无效,提交大连市工商仲裁解决,或提请人民法院仲裁。
备注条款:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
上面的是我们的合同.我想知道房客提前15天交纳下季度房租,现在他不交.他有没有权利把剩余的15天时间住完.请给我详细的答案.谢谢了。我是不是现在就可以清房.
一. 租房用途与房屋状况
1. 甲方将位于大连市__________区__________(街,路,巷)______号______单元_____层_____号的房屋承租给乙方用于_______使用。该房屋面积为_____平方米。户型为_____室_____厅_____卫_____厨。该房屋现有装修状况及室内所有设施由本合同附件(房屋设施登记单)中加以说明。
二. 租赁期限
1. 该房屋租赁期自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
使用时间为_____月_____天。租赁期满甲方应如期通知乙方,乙方必须如期交还。如需续租应在合同期满前三十天经甲乙双方协商一致后,重新签定租赁合同。
三. 房屋租赁相关费用及支付方式
1. 该房屋每年租金为___________________元人民币。每月租金为___________元人民币。有线电视费为___________________元人民币。水,电,煤气费保证金为______________元人民币。押金及合同违约金为__________________元人民币。付款方式为现金支付。按________交纳房租。每次交纳房租款应在上次所交纳房租截止日提前______天交纳。逾期不交即视为违约,本公司有权随时收回此房,剩余房租及押金将不返还。
2. 在本合同租赁期间,甲方承担__________________等使用费用,乙方承担该房屋所发生的_______________________等使用费用。
3. 乙方不得在任何情况下以任何理由以押金冲抵房屋租金,水电煤气等相关费用。押金在合同期满结清该房屋相关费用后予以退还,押金不计息。
四.甲方的权利义务和乙方的权利义务
1.甲方必须保证该出租房屋具有合法的出租手续,因甲方作为中介机构,仅有房屋的使用权,如因房屋产权转让而致使本合同不能正常履行,甲方应按实际租用天数退还剩余租金及押金。
2.在租赁期内,甲方要保证乙方的正常居住及设施的正常使用,如因自然原因出现损坏由甲方负责维修。如因乙方人为损坏责由乙方负责维修及支付相关所需费用。
3.甲方负责代缴水,电,煤气,有线电视等费用,并妥善保管好相关票据,方便日后结清相关承担的费用。
4.乙方应按合同规定日期交纳房屋,如逾期还未交纳房租,则视为乙方违约,甲方有权收回该房屋。乙方应按甲方指定日期交还房屋钥匙,并离开该租赁房屋。如因甲方联系不到乙方或乙方对甲方的通知不予理睬,甲方将指定开锁人员将房门打开,收回此房,所有费用由乙方承担。
5.租赁期内,由于乙方使用室内设施不当,造成下水堵塞,暖气露水,电器短路等给邻居造成损失赔偿责任及费用由乙方无条件承担。
6.在不经甲方同意的情况下,乙方不得善自改变房屋用途,不得转租转借他人,如出现上述行为甲方有权收回该房屋,剩于租金押金不予返还。
7.乙方要保证在租赁期间尊纪守法,不利用该房屋从事非法活动,不影响邻居的正常居住,要爱惜房屋及室内物品。不得改变房屋的建筑结构,防止水灾火灾的发生。主观原因造成的室内租赁物品损坏及损失由乙方按价赔偿,否则甲方有权收回该房屋,剩余租金及押金不予返还。
8.乙方在租赁期间如因个人疏忽导致煤气泄露,水淹,坠楼,起火,被盗等后果由乙方承担相关责任。
9.在租赁期内,如甲方违约须赔偿乙方一个月的租金作为违约金。并反还乙方剩余租金及押金。如乙方违约,剩余租金及押金将不予反还。
五.合同解除
1.本合同如发生人力不可抗拒的因素,如地震,洪水,台风,战争,法律,政府行为等,本合同自动解除,双方互不承担责任。同时甲方应按乙方实际租用天数退还剩余租金及押金。
六.合同终止
1.合同期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部个人物品,将房屋打扫干净,并通知甲方验收房屋。
2.退房时,乙方须先与甲方指定工作人员进行验收并交还钥匙,再携带本租赁合同,验房单及所有收费凭据与甲方工作人员办理退房手续,结清各项费用。
3.如乙方违约,双方解除合同后,甲方有权占有该房屋并转租该房屋,如乙方不配合搬出,甲方有权将放在该房屋内的乙方物品找地方存放,费用由乙方承担。
注:本合同签字之后既生效,甲乙双方要严格遵守,期间如有争议双方应协商解决,协商无效,提交大连市工商仲裁解决,或提请人民法院仲裁。
备注条款:___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
上面的是我们的合同.我想知道房客提前15天交纳下季度房租,现在他不交.他有没有权利把剩余的15天时间住完.请给我详细的答案.谢谢了。我是不是现在就可以清房.
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193857积分
回复时间: 2013-01-06 12:40
可以按合同的约定履行。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-01-05 20:00
问题不明
追问:
就是他交的房租还有15天就到期了。但是我们的合同是提前15天交纳下季度的房租.一年的合同.不交就视为违约.但是他非要住完15天在搬走.我的意思是剩余房租都不反.现在马上搬走.因为我们的合同里就这样写的.
回答:
按照合同约定
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间: 2013-01-06 16:28
依据合同处理。
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