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在荣昌国际定了一个门面交了两万定金，过后了解到没有房屋预售证
重庆－荣昌 11-06 22:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 在荣昌国际定了一个门面交了两万定金，过后了解到没有房屋预售证，怎么办定金可以要求退吗
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全部答案
- [重庆-江北]
- 白艳霞律师
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回复时间： 2018-11-06 22:46
定金一般不退
- [重庆-江北]
- 李中敏律师
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回复时间： 2018-11-06 23:10
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
所以合同是无效的，你可以向开发商提出退还定金的要求，先与开发商协商退还，协商未果可以委托律师到法院起诉。
所以合同是无效的，你可以向开发商提出退还定金的要求，先与开发商协商退还，协商未果可以委托律师到法院起诉。
- [重庆-江北]
- 唐海洋律师
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回复时间： 2018-11-07 07:36
起诉到法院
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-11-07 10:29
违约方承担责任
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- 110网律师
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回复时间： 2018-11-07 11:07
与开发商协商退还，协商不成可以起诉
- [重庆-渝北]
- 黄帅律师
- 1309积分
回复时间： 2018-11-07 11:30
即然彼此都知道存在没有预售证的问题，事后可以去要求退，如果存在故意隐瞒这个事实，那就是存在欺诈，你还可以要求其它赔偿，所以试着去找它们相关负责人，要求退款没问题。
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