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女儿城镇户口,想在父母的村里买房子,将来怎样变到自己名下?
01-06 14:24 悬赏 0 发布者:wang20…… 给我留言 地区:山东-威海 回答:(3)
女儿户口已不跟父母在一起,迁到城里了。她看好了父母村里建的联体两层小别墅,但是没有空房,只能从村里人手里购买,卖方也已经办好了土地证和房产证,由于父母名下已有一套村房,所以购买后需要以父亲的名义与卖方签订买卖协议,然后由村里盖章,不能过户。但是将来女儿怎样能得到该套房屋?村里书记说即便女儿的户口回到父母名下,也不能以女儿的名义过户,农村只能给男性办理证件,是这样吗?。如果把户口迁回村里,将来可以继承吗?继承后房产证土地证能办到自己名下吗?(注:想买房的女儿还有一个弟弟,也在同村购买了上述小别墅。)
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最佳答案
- [山东-济南]
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回复时间:2013年01月06日 15时36分
你好,你这个属于小产权房,除非你的户口迁到村里,成了集体成员,否则,你永远也办理不了房产证。书记说的没有道理。如果将来,你是可以继承的。
追问:
非常感谢!如果我不把户口迁回村里,将来继承后也不能办理房产证吧?还有个问题是,如果卖方将来不在了或者不配合,而房产证、土地证都是他的名下,这样怎么解决?我或者我的子女永远只能拿着人家的房证和一纸合同?
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!只是还有些疑问没有得到解决。现在已经以父亲的名义签约,村委委员签字按手印证明、村里盖章。请问:
1、如果现在让父亲赠与给我,是否可以过户到我名下?
2、卖家直接以“赠与”的形式给我,那样我可以办理房产证吗?
3、否定以上两条,除非我的户口迁回村里,否则无论任何形式都不能过户给我?谢谢!
1、如果现在让父亲赠与给我,是否可以过户到我名下?
2、卖家直接以“赠与”的形式给我,那样我可以办理房产证吗?
3、否定以上两条,除非我的户口迁回村里,否则无论任何形式都不能过户给我?谢谢!
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回复时间: 2013-01-06 14:55
实现不了。
- [辽宁-大连]
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- 电话:15142072411
- 1193956积分
回复时间: 2013-01-06 16:54
可以继承。
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