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买房子卖方不给过户

山东－威海 01-06 20:12 悬赏 25 发布者:无敌小明给我留言回答:(6)

八年前父亲在村里买了两套农房现父亲想把户口牵走把房子过户给我因为当时买的时候没有过户现在去找卖主他们就明着说不给过户了等以后拆迁的话分的楼房都归他！！现在我们手上只有买房子的协议而且协议上的卖方的名字是他们的父亲（买房子的时候他们的父亲已经去世了）协议上面只有他的手印有中间人而且这房子是他哥哥的他哥哥委托他卖掉的他父亲共有三个兄弟我们手上有房产证都是他父亲的名字啊现在他们明着要反悔我们怎么办请求援助！！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-01-06 19:55

要求他们承担违约赔偿之责

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567489积分

回复时间： 2013-01-06 19:58

可以起诉要求过户，或承担违约责任。

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73415积分

回复时间： 2013-01-06 20:30

你父亲如果不是当地集体经济组织成员的话，不能购买该房屋。买房也无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-06 19:54

可以起诉，要求卖方协助办理过户。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-06 20:14

可以起诉对方的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-07 10:04

你好，你的情况比较复杂，法律关系也比较复杂。如果房子是他父亲的，第一种情况，他父亲死后没有留下遗嘱，房子属于全部继承人共有，只有全部继承人都同意的情况下，才能对外卖房子，你现在的情况是只有其中一个继承人的签字，合同的效力属于待定。第二种情况，他父亲死亡之前留有遗嘱，遗嘱规定这房子在他死后归签字的儿子所有，那么房屋买卖协议就是有效，（前提条件是你父亲是这个村的村民，户口在这个村，如果你们不是这个村的，合同就属无效，想办法把户口落进村里再说吧）。如有疑问，可电话咨询

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