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农村宅基房拆迁补偿

北京 11-12 17:16 悬赏 0 发布者:tch196…… 给我留言回答:(15)

我在江苏老家农村有一套老房子，两层的楼房（共计八间正房，总建筑面积在600平米左右），兄弟两人各占一半，现在我的一半房子平时由母亲居住和我回家探亲居住，房子的土地使用证上有我的名字。我因早年来京上学后留京工作，落户北京，现在老家房子要拆迁，当地拆迁办说因我户口不在当地，只能挂靠在我弟弟户籍的名下，给予40平米的房屋面积补偿，我觉得无法接受。请问现在国家对农村宅基房拆迁补偿有何新政策，我应该如何申诉我的拆迁补偿？我可否诉求等面积补偿？

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回复时间： 2018-11-12 17:29

与当地拆迁补偿办法有关。

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2018-11-13 10:39

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。