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民事的房产纠纷
天津 01-07 02:43 悬赏 15 发布者:chinag…… 给我留言 回答:(15) 本人现居住的房屋是00年买的，属于宅基地。当时与卖方签订的合同中，如若拆迁或政府征用此地，卖方愿无偿的协助买方办理手续，所得的赔偿与卖方屋关。现在面临房屋拆迁，可卖方不仅不履行买卖时的义务，还要夺回房产的使用权。我想问一下，有什么办法可以解决并胜诉。谢谢
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561232积分
回复时间： 2013-01-07 08:06
如为同一经济组织比如同村，可向法院起诉维护自身合法权益，否则只能归还。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278370积分
回复时间： 2013-01-07 09:10
建议协商处理若不是本村村民对您不利
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-01-07 10:29
您好！
如果不是同一村的集体组织成员，买卖合同无效，只能归还。
否则可以向法院起诉维护自身的合法权益。
详情可来电来访。
如果不是同一村的集体组织成员，买卖合同无效，只能归还。
否则可以向法院起诉维护自身的合法权益。
详情可来电来访。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194145积分
回复时间： 2013-01-07 12:05
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼确权。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-01-07 07:13
如果你是本村的村民，可以诉讼解决
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-01-07 07:18
你好，如果你不是本村集体成员，则买卖无效，卖方可以收回宅基地，但是应当赔偿你的损失。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间： 2013-01-07 08:19
建议你把协议带给律师看看，确实涉及买卖是否有效地问题，至关重要
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 09:02
那等着被诉要房。从法律层面讲，你如果是居民或非该集体组织成员的话，该协议无效。但司法实际中也会衡平交易稳定性，也有判你胜诉的。正确的做法应该是判无效，恢复原状，但卖方也会为此付出他所获得的拆迁利益等值的代价给你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 10:13
——如果你是本村的村民，那么可以带上签署的合同等找律师审查后给予准确的答复，如有需要，可以致电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 10:17
如果你卖方与你是同一集体经济组织（同一村或同一村民组）的，那就先起诉，解决你与对方的房权问题。房权确认归你所有了，拆迁的利益就理所当然地归你了。
如果他与你不是一相集体经济组织的，问题有点麻烦，但你可以找个好律师，从房屋租赁角度确认合同性质和效力，得到拆迁利益。
供参考。
如果他与你不是一相集体经济组织的，问题有点麻烦，但你可以找个好律师，从房屋租赁角度确认合同性质和效力，得到拆迁利益。
供参考。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 10:59
如果你是农业户口，只要付款并对方交付房屋，则买卖合同已经履行，你取得房屋所有权，你胜诉机会很大。如果你是非农业，对方诉讼确认房屋买卖合同无效的话，你败诉风险很大。但买卖合同被确认无效房屋归对方所有后，你可主张赔偿。具体可委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 11:50
起诉，，，。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-07 12:01
你如不是同一村的集体成员，买卖合同无效，只能归还。如果是，可以向法院起诉，维护自身的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 13:59
你好。
建议双方协商解决。
建议双方协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 15:46
建议法院诉讼
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