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婚后一方父母出资买房，另一方拒绝约定份额比例和签署相关协议怎么办？

上海 11-13 13:02  悬赏 0  发布者:hywtzh…… 给我留言  回答:(10)
婚后男方父母出资为男方购买住房，出资人的主观意愿是对自己儿子个人的赠与。该住房的首付款全部由男方父母承担，购房后由男方个人做为借款人向银行办理了贷款，贷款部分夫妻两人办理了公积金冲还贷，其余部分的贷款均由男方父母承担。以上所说由男方父母承担的全部款项均由男方父母存入男方名下银行账户或银行指定的还款账户，有转账记录可查。
   购房前女方要求将自己的名字加入房产证，因考虑到还贷过程中有公积金冲还的部分应属于夫妻二人的共同财产，所以达成一致以夫妻双方的名义购买该房产，在办理房产证时进行份额约定即可。但目前在办理房产证时女方拒绝进行份额比例的约定，同时拒绝签署任何与房产产权份额比例相关的协议。请问这种情况下该怎么办？是否还有什么方法能够保障自己的权益？在司法实践中通常将如何认定？
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  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 104970积分
回复时间： 2018-11-13 13:13
那你们慎重考虑，说明女方就是想要份额
追问：

您好，目前首付款已付清，已经以夫妻名义签署了购房合同，并且已经在偿还贷款了。这种情况下请问还有挽回的余地吗？或者说是否可以采取一些措施以防出现意外情况时尽量保障自己的权益？

回答：

比较麻烦，起码接下来女方如果离婚时都可主张时夫妻共同财产，你们的赠与也是可被主张是送给两人的。

回复时间： 2018-11-13 13:15
这是可以直接诉讼来维权的
追问：

您好，因为购房合同已经签署，且在购房前只是口头协商，不知如何进行诉讼维权？

  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话：13162972268  13864993826
  • 72787积分
回复时间： 2018-11-13 16:58
你好，不需要对方签字，你们自己做好工作就可以，建议委托律师做专业的处理
追问：

您好，不知在目前的情况下还可以采取什么措施？

回答：

你好，不好意思，解决问题的实质性方案方面的咨询不是免费咨询的范围

回复时间： 2018-11-13 13:37
房屋产权没有约定份额，属于夫妻共同共有。夫妻共同共有的房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。若需要帮助，可来电或当面咨询。
回复时间： 2018-11-13 13:46
未约定份额就属于共同共有
回复时间： 2018-11-13 14:21
加名就有份额。
回复时间： 2018-11-13 14:25
写份家庭协议。
回复时间： 2018-11-13 14:45
房屋产权没有约定份额，属于夫妻共同共有。
回复时间： 2018-11-13 15:16
此前双方应当签署财产协议，或共同给父母打欠条，否则，按夫妻共同财产处理。
回复时间： 2018-11-13 17:00
两人名字上产证的，即视为双方的共有财产。如果日后离婚需要分割的，男方父母的首付出资会作为男方分割份额的考量，但并不能剥夺女方的房屋权益
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