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各位大佬 按照如下租房合同 提前退租 房东应不应该返还押金
山东-济宁 11-13 18:18 悬赏 30 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 不能粘贴图片,现将押金条款及违约金条款打字如下:
三、押金__元,大写__。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损坏房屋内的设备及所有费用不欠,则甲方应该在合同期满日如数退还。
九、如有一方确有特殊情况,解除合同须提前30天通知对方或中介,且配合中介看房另行出租,否则承担一个月房费的违约金;若甲方原因须承担搬家费用,合同到期除外。
目前的情况是我11月2号告诉房东我不住了,然后现在也已经搬出来了,东西都没有损坏,房东说只能退给我12月份的房租,11月份的房租以及押金都扣掉了,说押金条款写的是“如合同期满”才退还押金。
我的疑问是,押金条款说明用来保障房屋内的设备,设备并未损坏,并且下面已经约定了违约金,11月的房租也当违约金扣掉了,这种情况下房东能扣我的押金吗?
三、押金__元,大写__。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损坏房屋内的设备及所有费用不欠,则甲方应该在合同期满日如数退还。
九、如有一方确有特殊情况,解除合同须提前30天通知对方或中介,且配合中介看房另行出租,否则承担一个月房费的违约金;若甲方原因须承担搬家费用,合同到期除外。
目前的情况是我11月2号告诉房东我不住了,然后现在也已经搬出来了,东西都没有损坏,房东说只能退给我12月份的房租,11月份的房租以及押金都扣掉了,说押金条款写的是“如合同期满”才退还押金。
我的疑问是,押金条款说明用来保障房屋内的设备,设备并未损坏,并且下面已经约定了违约金,11月的房租也当违约金扣掉了,这种情况下房东能扣我的押金吗?
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- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话:15822228600
- 205154积分
回复时间: 2018-11-14 11:14
按照合同办理
追问:
大佬 现在是对合同的理解出现偏差 关于押金的条款 房东说是 合同期满并且东西未损坏才退押金 我的理解是押金是用来保障设备的 现在设备并未损坏 并且已经扣了我11月的房租当违约金
就是 怎么理解这个条款呢? 押金应不应该扣呢?
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-11-13 19:31
这要看你们合同的具体约定,以及各方履行过程中是否有构成违约的证据,对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
追问:
大佬 就 我感觉 我的字白打了 合同里 有关押金和违约金的相关条款我都写上面了 不清楚吗?
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