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离婚房产分割
上海－黄浦区 01-07 17:08 悬赏 5 发布者:magx 给我留言 回答:(7) 2003婚前财产10万（20%）做首付买了套当时市值50万的房子
现在离婚，房产市值100万，房产证有夫妻双方名字。
房产如何分割？
方案1：
婚前财产首付10万一方获得等价货币 20+80/2=60万
另一方 等价货币40万
方案2：
婚前财产首付10万一方获得等价货币 10+90/2=55万
另一方 45万
分歧在房产增值部分收益
请问首付一方能否获得房产市值增值部分的收益？
就是房子涨了1倍，首付10万 现在可以获得20万？
或者有其他更合理的分割方式?
现在离婚，房产市值100万，房产证有夫妻双方名字。
房产如何分割？
方案1：
婚前财产首付10万一方获得等价货币 20+80/2=60万
另一方 等价货币40万
方案2：
婚前财产首付10万一方获得等价货币 10+90/2=55万
另一方 45万
分歧在房产增值部分收益
请问首付一方能否获得房产市值增值部分的收益？
就是房子涨了1倍，首付10万 现在可以获得20万？
或者有其他更合理的分割方式?
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
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回复时间： 2013-01-08 12:55
首付的一般算增值部分
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
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回复时间： 2013-01-08 14:59
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-01-07 17:25
建议面谈，
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间： 2013-01-07 18:22
电话联系我详谈
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-01-07 19:51
应当按方案一分割。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-08 10:20
你好！由于你们的房产证是夫妻两个人的名字，如果诉至法院进行分割的话，应当一人一半，即每人50万元。现在可以通过协商，使支付首付的一方获得较多的分配，这需要双方协商并达成书面协议。如需律师协助谈判及拟定协议，欢迎来电或来所面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-08 11:08
扣除首付后以平均分配为原则，结合具体情况再做分配。
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