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购房合同上的面积与实际测量面积不符

黑龙江－黑河 01-08 10:15 悬赏 0 发布者:394136…… 给我留言回答:(7)

买卖合同上建筑面积与实际测量的建筑面积不符实际比合同的面积多出3、5平米签合同时候已经交了全房款合同上写的69.4平米后面盖了个章说交房时候按房产局测绘为准！交房时候说多出三瓶刚我们买家缴纳我该承担这三点五平的钱吗还是只承担超出面积的百分之三

问题补充：

主要是签合同时候面积下面那个章我不知道这个章能起到什麽作用有这个章我还能按照超出百分之三的条例缴纳吗

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934834积分

回复时间： 2013-01-08 10:15

要求对方承担违约赔偿的

追问：

但是合同上盖的那个章说以房产局最终测绘为准这样一来我还能要求违约赔偿吗？谢谢律师

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4567083积分

回复时间： 2013-01-08 10:36

只补交超出面积的百分之三以下的房款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 10:16

只承担面积的百分之三！

追问：

但是合同上盖的那个以房产局最终测绘为准对我有影响吗我还是可以缴纳超出的百分之三吗还是有那个章就得多出几瓶交几瓶呢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 10:23

要求对方承担违约赔偿。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 10:23

根据你们合同约定处理

追问：

这里的约定是指有明确的约定出可超出多少平米数吗还什麽呢谢谢律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-08 10:37

你好，按照国家法律标准，房子建完后测量误差在上下3%的面积，高出的3%面积不予给开发商房款，在房屋总面积3%以内的要以购房是的单价补偿给开发商；但是低于预售房屋总面积的开发商要给予退还购买房款，退还金额按照买房的单价计算！

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-01-08 10:47

只承担3%即可。对方违约，无理。

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