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我可以要回我的部分利益吗？
上海 06-18 01:09 悬赏 0 发布者:项荣 给我留言 回答:(4) 03年，我将位于上海奉贤区的乡下房子卖掉了，当时在村委会签订了合同，将房屋和土地都卖给了买家，但宅基地证上并没有去相关部门改动，还是我父亲的名字。现在要拆迁了，请问，我们能拿回属于土地的赔偿款吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-18 08:56
宅基地房只能卖给本村村民，否则买卖行为无效。若无效，则可以要回，但要给买家适当补偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-18 09:07
您好，卖掉，如果买家系本村人员，则无法拿到土地赔偿款，如果并非系本村人员，可以主张合同无效，争取赔偿款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-19 07:31
关键看村委会是否加章 如果加了不好主张 如果未加 要具体研究有没有希望
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-06-20 10:29
农村的房屋流转是受限制的，如果是卖给了非本村村民，则买卖无效，可以拿到赔偿款。
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