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购买二手房
山东-淄博 01-08 17:19 悬赏 0 发布者:一叶知秋.. 给我留言 回答:(2) 我购买了本村村民的一套即将改造的房子,该房子只有房产证,没有土地证,因面临改造不能办理过户手续,购买合同中房屋所有权人夫妻都有签字,也有房屋所有权人的父母与本套房子没有任何牵连的签字,本村书记的证明人也有签字。请问该房屋改造时假设房屋所有权人要毁约我该咋办?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-01-08 18:54
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-01-08 22:06
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