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中介公司的收费合理吗
上海－徐汇区 06-18 11:02 悬赏 0 发布者:niun 给我留言 回答:(5) 一家房产中介带我看房，看完说他们要统计工作量，让我签了一张看房单，说只证明我们来看过这套房，签完也没给我们一份副本。
之后中介承诺我到手总价是302万，包括所有税费。这张中介签过的文件他们说拿去公司备案没有给我们留存，之后因为他们对税费估计不足，导致税费增加，我们现在将剩余的中介费付给他们，他们不接受，要求我们按2%支付，我们这才知道所谓的看房单上有很多霸王条款，请问：
1） 我能主张这份看房单属于无效合同吗
2） 他们拿走了承诺总价的文件，我如何举证呢
多谢！！
之后中介承诺我到手总价是302万，包括所有税费。这张中介签过的文件他们说拿去公司备案没有给我们留存，之后因为他们对税费估计不足，导致税费增加，我们现在将剩余的中介费付给他们，他们不接受，要求我们按2%支付，我们这才知道所谓的看房单上有很多霸王条款，请问：
1） 我能主张这份看房单属于无效合同吗
2） 他们拿走了承诺总价的文件，我如何举证呢
多谢！！
问题补充：
谢谢律师回复。1、我们后来请朋友看其他房子拿了他们公司的看房单，才看到里面确实有2%的中介费约定。
2、对方拿走的承诺总价的文件，但是这个总价对方有短信发给我们过，可以作为证据吗？多谢！
如果看房单规定的是2%，后来的短信和邮件低于这个数字，我们可以以后面的短信和邮件作为证据吗？书面的承诺书没留，是我最大的失误。
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回复时间： 2010-06-18 11:04
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回复时间： 2010-06-18 11:14
1、看房单中的具体内容不清楚，不好下结论。但是中介公司提供的加重对方责任，排除对方权利、免除自己义务的格式条款是无效。
2、对方拿走承诺总价的文件，如果对方不提供，将难以举证。但是可以通过其他方式，比如上手房东或其他证人的证言或录音证据等。
建议，尽量与对方协商解决。
2、对方拿走承诺总价的文件，如果对方不提供，将难以举证。但是可以通过其他方式，比如上手房东或其他证人的证言或录音证据等。
建议，尽量与对方协商解决。
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回复时间： 2010-06-18 13:03
1、看房单不是严格意义上的合同；
2、案情复杂，建议带齐资料当面咨询律师，欢迎来电联系：15821345780 刘律师
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回复时间： 2010-06-18 13:10
你们没有合同对你们不利，有短信可以作为间接证据。但你们看房单的确有明确记载。
建议详细可来电或者当面咨询律师。
建议详细可来电或者当面咨询律师。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2010-06-20 08:52
中介费是上下家各1%，另外，约束你们的应当是购房合同及居间协议，而不是看房确认书，建议带合同预约律师当面咨询。
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