我父亲为医院退休医生，母亲无工作，祖父在我出生前已经过世，祖母于2013年也过世

我父亲为医院退休医生，母亲无工作，祖父在我出生前已经过世，祖母于2013年也过世，老人过世的时候遗留有宅基地一宗152平方，上面有泥瓦房一栋。我父亲三兄弟，大哥因结婚时候为上门女婿另建房，放弃对此处房屋使用权。祖母还在世的时候因父亲在县城工作，祖母随三叔在农村生活，我父亲与三叔协商是老人随三叔生活，父亲负责赡养，2007年三叔没有告知家人自行到村里办理了宅基地集体土地所有证。祖母过世后，经过家人内部协商将老人遗留下的现金平分，大哥因另有住处及宅基地放弃了房屋分配，姑妈早年已经出家有自己的房产也放弃对此次处房屋的继承，协商由我父亲及三叔平方此处房产。现在我父亲及三叔分别各自出资在旧房改造房屋，因需要办理分户时候才发现宅基地使用权是在我三叔个人名下，请问我父亲如何维护自身的权利？