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房屋买房合同纠纷: 夫妻共同房产登记在女方一人名下(私产)，在男方去世25年后
北京 11-23 10:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(21) 房屋买房合同纠纷:
夫妻共同房产登记在女方一人名下(私产)，在男方去世25年后，女方2015年将其卖出，买方完成过户登记。
现在出现的问题是，女方的亲生儿子，欲告这份房屋买房合同无效，从发点是如能判定买房合同无效后，那这份房产就可以当做为母亲的遗产参与法定继承了(女方已在2016年去世)，主张的理由就是认为房屋买卖合同属于双方恶意串通损害到第三方利益。(笫三方意指男方的合法继承人?)。应视为合同无效。
问:依据法律条文及司法实践，法院很可能会做出怎么样的判决呢?
1，判定合同全部无效?
2，判定合同全部有效?
3，判定合同中女方份额的处置买卖部分有效?
说明，男方的合法的继承人(如果有的话，还有待于法律去认定)至今並没有人出来对买卖合同提出异议和权力主张。
感谢您的解答帮助。
夫妻共同房产登记在女方一人名下(私产)，在男方去世25年后，女方2015年将其卖出，买方完成过户登记。
现在出现的问题是，女方的亲生儿子，欲告这份房屋买房合同无效，从发点是如能判定买房合同无效后，那这份房产就可以当做为母亲的遗产参与法定继承了(女方已在2016年去世)，主张的理由就是认为房屋买卖合同属于双方恶意串通损害到第三方利益。(笫三方意指男方的合法继承人?)。应视为合同无效。
问:依据法律条文及司法实践，法院很可能会做出怎么样的判决呢?
1，判定合同全部无效?
2，判定合同全部有效?
3，判定合同中女方份额的处置买卖部分有效?
说明，男方的合法的继承人(如果有的话，还有待于法律去认定)至今並没有人出来对买卖合同提出异议和权力主张。
感谢您的解答帮助。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2018-11-23 10:18
您好，合同一般有效
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 239845积分
回复时间： 2018-11-23 10:22
已经过户 只要没有恶意串通证据很难主张无效 只能主张对应房款分割
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-11-23 10:22
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2018-11-23 20:15
如有有效遗嘱按遗嘱执行，无有效遗嘱按法定继承
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-11-23 10:14
您好：
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-23 10:14
您好，根据您的情况。父母与子女签订房产赠与协议，约定将房产赠与子女名下，子女履行赡养义务的。子女不按照约定履行赡养义务，虐待老人，证据确凿，老人可以向人民法院起诉，要求子女返还房产。有什么不明白的，建议当面咨询律师，希望能帮到您。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-11-23 10:18
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。建议您电询律师，为您进一步分析
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455000积分
回复时间： 2018-11-23 10:30
您好，希望能帮到您
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-23 10:34
合同应该是有效的，除非能证明恶意串通。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-11-23 10:37
你好，如是男方赠与女方房产，女方可以买卖的，买卖合同成立有效。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-11-23 10:45
你好，可以，建议搜集证据，委托律师，起诉解决
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2018-11-23 11:17
您好，合同是有效的。可来电详询。
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2018-11-23 12:01
合同是有效。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-11-23 13:12
如果买方善意取得，合同就有效，继承人可以主张分割房款
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2018-11-23 14:04
建议依法维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-11-23 14:26
为了给您最准确的答复，建议您来律师详 谈
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-11-23 14:33
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2018-11-23 16:04
您好 如果欺诈胁迫可主张合同无效
- [湖北-武汉]
- 蒲杰律师
- 9570积分
回复时间： 2018-11-23 16:28
您好，根据您的情况。父母与子女签订房产赠与协议，约定将房产赠与子女名下，子女履行赡养义务的。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2018-11-23 21:59
您好，合同一般有效
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-11-25 10:37
您好，合同一般有效
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