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开发商有没有责任
湖北－荆州 11-25 16:27 悬赏 0 发布者:138866…… 给我留言 回答:(6) 2016年找开放商租用的底商（属开发商自持物业）450平 用于开设艺术培训 现因国家政策艺术培训机构必须办理消防证，否则停止营业 原物业只有一个楼梯 因消防规定必须有两个楼梯 跟开发商协商不予理睬 于是2018.9.01-2019.8.31这一年度租金到目前未交 今收到开发商的通知函在限定时间内缴纳租金及滞纳金，我有2个问题 1、开发商不跟我解决消防楼梯事情能否成为我不交租金理由2、后期消防单位强制停业 一系列损失能否找开发商索赔？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554794积分
回复时间： 2018-11-25 16:53
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2018-11-25 16:35
您好，您与开发商当初的合同是如何约定的，对方是否构成违约还需具体判断，您是否有抗辩权即不交租金也需要更多细节来具体判断，具体情况还需您来电咨询，我才能更好地为您解答，电话号码也是微信号，来电咨询免费，我会尽可能地维护您的合法权益。
追问：
合同中约定该门面用于教育培训用途 消防这一条没有明确约定 有一项是因甲方原因造成该商铺不能正常使用或发生债权债务纠纷的 由甲方承担全部责任。
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间： 2018-11-25 19:03
有一定责任
- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 50391积分
回复时间： 2018-11-26 09:27
合同无效，因为该房消防原因不得用于办培训班。协商不成，可起诉要求解除合同并要求赔偿损失。
如需代理，与我联系
如需代理，与我联系
追问：
合同上注明 门面用途为教育培训 有一项是因甲方原因造成该商铺不能正常使用或发生债权债务纠纷的 由甲方承担全部责任。
回答：
可依据合同约定要求赔偿损失。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2018-11-26 13:48
您好，我需要了解您的协议是如何约定的，才能为您解答相关细节的。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2018-11-26 17:10
您好，办理消防证并不属于合同的不可抗力的因素，所以开发商涉嫌合同违约，可以要求解除合同，并且要求开发商赔偿相关的经济损失，具体内容欢迎来免费咨询。
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