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逾期没有办理房产证如何处理

广东－珠海 01-09 23:00 悬赏 0 发布者:boo-ch…… 给我留言回答:(4)

我有两套小面积的出租房，一套2010-6-30交付使用，另一套2010-12-31交付使用的，但到目前还没有拿到房产证。合同注明730天后逾期没有办理的支付预付款的1%,
想问：
1，如果开发商支付了违约金，如何处理？
2，假如我不要违约金，退房可以吗？
3，如果我的房已经装修了，装修款如何处理？

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全部答案

回复时间： 2013-01-09 23:09

1、支付了违约金，开发商也应该要继续为您办理产权证；
2、退房首先看房屋买卖合同里有无相关条款进行约定，如果开发商一直未能为您办理产权证致使不能实现合同的主要目的，您可以解除合同，要求退房，并要求开发商向您支付违约金和赔偿经济损失；
3、装修款按损失计算。

回复时间： 2013-01-10 08:14

出租房？
如果是购买的商品房，1、开发商支付违约金后继续为你办理房产证；
2、是否可以退房，需按合同约定执行；
3、如退房装修部分作价解决。

回复时间： 2013-01-10 12:39

能否退房视乎合约而定的，积极协商解决

回复时间： 2013-01-15 11:30

依合同处理。
逾期可以要求对方承担违约责任。

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