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物业公司与一一的房屋纠纷案

北京－宣武区 01-10 02:18 悬赏 0 发布者:一一yiyi 给我留言回答:(6)

诉求：归还一一使用的房屋使用权。
2003年我购买了一处商铺房，协议补充中一条，答应给我长期租用一处40平米的使用房，价格较便宜，我已经使用了6年。
去年，换了一个物业公司，他们为了创收，强占了我使用的房（我把房租给了租户，租户把钱交给了他）.
我想上诉，不知怎么办好。

问题补充：

2003年在我购买商铺时，因为是商场分割的，我买的是其中的一个，后来整个商场都给大中拿走，开发商要把我购得的商铺拿回去，在多次交涉后，开发商给了我补偿一个门脸房，可这门脸房是由一个消防通道与用玻璃隔出的路廊组成，我租用，每年得交比较优惠的房租。
在把我购买的房子换成了现在的房，我补了差价，开发商给了我补偿与比较优惠的租用房。
我已经使用了6年。去年，换了一个物业公司，他们为了创收，强占了补偿给我使用的房（我把房租给了租户，租户把钱交给了他）. 只剩下了最里面的一小间给我，他们说这一小间是开发商的。其它的是物业管理的。我想上诉，不知怎么办好。
资料：我有以前的购房合同，与补偿协议书，商场的购房合同与换房时的协议。还有现在租户这几年的租房协议，与开发商开的凭条。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-01-10 10:04

到法院诉讼解决

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-01-10 08:32

可以委托律师代理。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2013-01-10 08:51

基于合同相对性，你只能找原来的物业公司要求承担违约责任，不能直接向现有的物业公司主张权利，因为你对该房屋仅仅是基于原有合同有使用权，而不是所有权。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。