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房屋购买

宁夏－银川 01-10 14:07 悬赏 25 发布者:failur…… 给我留言回答:(6)

请问我买了一套房子，交首付的时候卖人说房屋面积87.74，首付我交完了，等签合同的时候，卖家告知我说房屋面积不对，让我补钱，应卖家买房时出现的这种问题，我应该负责人还是卖家负责任。

问题补充：

现在是卖家在出合同的时候发现他们出售的房屋面积和实际面积不一样，没办法出合同，要求我补足多出来的面积，才能给我出合同，可是我在购买的时候不知道这些问题，他们自己都不知道，事后出合同的时候才知道这样的问题，应该由我负责吗？

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[陕西-西安]
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回复时间： 2013-01-10 14:01

面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-10 13:59

如果不是你造成的话一般是对方需要承担这个责任按照你们的合同约定处理一般都有这样的条款

追问：

现在就是因为房屋面积出现问题，没办法签合同，我该怎么办。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-10 14:02

房屋面积以房产证登记的为准。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2013-01-10 14:29

看合同是否有约定，合同有约定的，按约定处理。
无约定看，超出面积大小。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-01-11 10:22

有约定依约定，无约定按照一下面法律规定处理。
面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-01-14 19:18

面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人 ,还可以约定

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