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你好，我现在看中了一套房子，是单位的福利房，房主有房产证。但我的家人因为是福利房担心产权问题

湖北－荆门 11-30 10:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

你好，我现在看中了一套房子，是单位的福利房，房主有房产证。但我的家人因为是福利房担心产权问题，怕以后单位回收或者改建。请问这种能正常过户，产权归我吗

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145573积分

回复时间： 2018-11-30 10:25

您好，要看房子的具体性质，详情可以来电咨询。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2018-11-30 10:25

正常过户。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2018-11-30 10:24

看房产的具体性质

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-11-30 10:25

您好，每一块土地上建房子之前都是会到房管部门登记备案的，从备案上可以看到其土地性质，如果是出让、划拨类的土地，将后来才可能可以拿到房产证，农村宅基地上的小产权房是不能够获得房产证的，也不能上市交易。具体是什么地方、什么小区，可能无法在这里沟通清楚，您可以来电详细描述一下。如果您方便的话，直接打电话给我吧，这样交流比较顺畅，利于解决问题。我的联系方式在我的个人主页上有，您也可以添加我的微信，手机号就是我的微信号。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2018-11-30 11:04

你好需要看具体的性质，方便的话，希望您能与我电话联系、转一对一咨询或者加我威信，详细说明情况，我会为您做详细的回答，电话咨询免费，很乐意帮您维权，欢迎来电。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-11-30 11:51

你好，这个属于政策性房子，每个地方情况不同，建议您来电咨询或者加我同号微信，我为您仔细分析。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-11-30 14:37

您好，您可以去房管局查询一下具体的信息。具体情况欢迎来电详谈，来电咨询是免费的。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2018-11-30 15:28

您好，一、先明确卖方单位的性质

1、企业单位

由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章

2、事业或机关单位

由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章

二、视卖方单位性质准备材料

1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文

2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明

3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书

4、有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程

三、办理房产转让更名

卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场;

如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。
具体情况您可以来电或添加我的同号微信详谈、尽可能维护您的合法权益。