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广告牌占地遇到征地应当补偿给地主还是广告牌主人

甘肃－白银 11-30 15:28 悬赏 0 发布者:陈辅文给我留言回答:(7)

我是张忠祥，是一个农民。因此前与一个房地产商签订协议，他在我的承包地内安置一个广告牌，给我3000元占地补偿，协议书上第二条“乙方保证在自己耕地边竖立广告牌无邻里纠纷，非国家征用以外不得提出任何无理条件。”第三条“今后遇耕地有国家征用或扩建公路等，甲方（指的是被上诉人）无条件拆除”。后我的土地北高速公路征用，赔付给我12万余元。但是法院却判决让我给房产开发商返还12万元。请问应当如何办理。

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回复时间： 2018-11-30 15:32

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。