银行按揭

不合理。中介作为专业的房屋交易机构之一，其应当熟知房产交易流程、贷款流程及贷款政策。而，买房人一般不具备此类专业知识。中介有义务向买卖双方告知相关政策，审核贷款资料是否符合贷款政策和条件。本案中，中介机构为了收取交易费而不履行审查购房人是否符合贷款条件的话，对于交易的促成存在重大过错。交易没有成功的根本原因在于中介公司。