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房屋租赁合同纠纷
01-10 22:19 悬赏 20 发布者:wakooc…… 给我留言 地区:辽宁－大连 回答:(3)
我从一公司手中租得一公建，房租和保证金交完后发现承租方是二房东，而且他与产权单位有法律纠纷，这我在签合同前并不知情。产权单位也给我下通知书说不允许我装修，否则后果自负，因我不想惹麻烦不想再租这套公建了。
1. 我是否有权跟二房东要求退款？以什么理由要求退款？
2. 二房东为有限责任公司，注册资金10万元，他如赔偿我是否只赔10万？
1. 我是否有权跟二房东要求退款？以什么理由要求退款？
2. 二房东为有限责任公司，注册资金10万元，他如赔偿我是否只赔10万？
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最佳答案
- [江苏-镇江]
- 林太龙律师
- 电话：13952815299
- 9239积分
回复时间：2013年01月10日 22时39分
可以要求解除房屋租赁合同，返还租金。二房东恶意隐瞒其不具备转租权利及房屋纠纷的事实，构成民事欺诈，另产权人并未许可其转租。
追问：
第二个问题呢？
回答：
你可以诉讼要求退还全部租金，并无过错。如其以其公司只有10万注册资本为由而要求承担10万元的租金退还的话，你可以申请法院调取其财务账册查询资金流向。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢~
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-01-10 22:28
你好，可以要求退款，可以和对方协商，协商不成或者不愿意可以直接向法院起诉维权。
以上回复，请采纳并评价。
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追问：
请问，以什么理由要求退款？还有我的第二个问题？
回答：
对方寻在恶意欺骗，可以要求解决合同，赔偿问题依照合同约定。以上回复，请采纳并评价。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-10 22:41
要求解除房屋租赁合同，返还租金。二房东恶意隐瞒其不具备转租权利及房屋纠纷的事实，构成民事欺诈，另产权人并未许可其转租。
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