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房产过户纠纷
01-11 01:42 悬赏 0 发布者:fengxi…… 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(14)
当初买房因为户口原因，用亲戚的名字买的。
是别人的自建房，当时只有土地证没有房产证，打算以后回家办理房产证时再过户到自己这里。
回家要求别人过户给我，现在问题来了，别人不承认房子是我的了，要把当初买房的钱还给我。
我只有一段录音，和当初我在银行取款记录，还有卖家，卖家也知道这个事情，房子是我和卖家付了款后用亲戚的名字去办的。
房子现在还有办房产证，只有土地证。
请问我这样的情况，打官司有没有用，我一点都不想和协商，这样的人实在太可恶了，现在我只有这些证据，有效力吗？
是别人的自建房，当时只有土地证没有房产证，打算以后回家办理房产证时再过户到自己这里。
回家要求别人过户给我，现在问题来了，别人不承认房子是我的了，要把当初买房的钱还给我。
我只有一段录音，和当初我在银行取款记录，还有卖家，卖家也知道这个事情，房子是我和卖家付了款后用亲戚的名字去办的。
房子现在还有办房产证，只有土地证。
请问我这样的情况，打官司有没有用，我一点都不想和协商，这样的人实在太可恶了，现在我只有这些证据，有效力吗？
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其它答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-01-11 06:29
你好，如果这个房子为小产权房，则买卖可以能无效。
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
你好，如果房子可以自由转让，则卖方要求解除合同属于违约行为。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-01-11 07:37
小产权房买卖无效
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-11 07:56
能够办理产权证的情况下,可以通过起诉到法院的方式要求对方履行过户手续
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
搜集证据,起诉到法院要求对方履行过户变更手续
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-01-11 08:41
小产权房买卖无效。
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-11 08:41
如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
可以要求对方协助进行过户，如果协商不成，可以起诉维权，维护自己的权益。如需要帮助，请致电。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-11 09:07
可以通过诉讼解决，小产权房屋可能意味着买卖合同无效。
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
可以通过诉讼解决，要求确认房屋的所有权归您所有
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-01-11 09:24
小产权房买卖无效
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
要看房子能否上市交易。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-11 10:12
建议现在占着房子，等房本下来之后再打确权之诉。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-01-11 11:04
您好！
小产权房买卖无效。
小产权房买卖无效。
追问：
不是小产权房，当初可以办证，一直没办。
回答：
您好！
可以起诉对方。
- [北京-朝阳区]
- 药东虎律师
- 359积分
回复时间： 2013-01-11 14:31
建议面谈
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-01-11 16:14
可以通过诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-01-11 16:24
您好，可以通过诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-11 23:28
您好，如果不是小产权房屋，卖方构成违约，您可以起诉要求继续履行合同，然后过户。如需律师帮助，可电话沟通、咨询。
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