合同纠纷 保全问题

我在4月看上了一个房子，但是房子没有房本，但是由于比市场价低了5万，我还是动心了，他们说得先交一部分首付款，然后再等他们办房产证，当天我们就在中介签了个定金协议，付了对方2万定金，过了几天我又去中介和她签了一个次新房的合同，又给了她68万房款，合同的补充协议写的是如果对方在一个月之内办理不下来房产证，退还我双倍定金，那68万按1%的利息给我，但是合同最后没有写日期，中介没有盖章，（日期有收条可以作证）现在过了1个月他还没办下来房产证，如果我要起诉的话我担心就算胜诉她也想尽办法不给我钱，申请保全的话房子不是他的是单位的集体产权，给他打款的那个存折她也把钱转走了，我想通过法院查询她的财产然后保全后起诉，可是我的律师说法院不给查，他们不给查给我们协调函也行，可律师说协调函法院也不给，说是法院懒，请问我现在该怎么办，律师有责任为当事人的利益去查询他的财产进行保全吗？怎么才能成功准确的进行保全呢？律师还说我认识不认识银行的人，我觉得这事都应该是她来做的啊，难道真像她说的那样法院这么懒吗？