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把房子给公公婆婆想通过赠予的形式过户需要办理哪些手续,
江苏 01-11 19:03 悬赏 25 发布者:257857…… 给我留言 回答:(1) 我们夫妻想再买一套房子,把之前的房子给公公婆婆想通过赠予的形式过户需要办理哪些手续,需要哪些证明文件。通过赠予的手续办下来税费是否比购买的形式办下来要低些?谢谢各位律师~
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回复时间: 2013-01-12 17:44
其实两者费用有部分差距,具体手续去当地房管局咨询。
1、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90-140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税。(买方承担) (2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) (3)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) (4)、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担) (5)、 房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 (6)、房屋产权登记费:80元由买方承担。
1、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90-140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税。(买方承担) (2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) (3)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) (4)、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担) (5)、 房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 (6)、房屋产权登记费:80元由买方承担。
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