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协议有效吗？开发商违法吗？

01-12 17:31 悬赏 25 发布者:cshang…… 给我留言地区:四川－巴中回答:(4)

本人于2009年3月在四川省南江县南河郦景2#楼三单元购买了一套房产，并全额交了房款、正常办理了合同签字及手续，开发商定于6月交房，但到6月份交房时，开发商要求我们签一个协议，《协议内容就是以建好交付给我们的2#楼三单元与还未修建的1#楼的楼距太近，要我们同意此楼距》，我们不签字开发商就以不给房子的钥匙诱逼我们，房子不交付给我们使用，我们当时都是从外地打工回来接房子的，处于非自己愿意的情况下签了字，并且合同中也没有这个规定。

请问各位友友：1.这份协议有效吗？
2.开发商这种行为违法吗？
3.现在可以要回此协议吗？用什么办法要回？

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回复时间：2013年01月12日 17时38分

这个要具体看开发商在报建的时候的规划，如果其实际施工与建设工程规划不符，那么即便是你们签了这份协议，也是无效的。
通过开发商的行为来推测，他之所以让你们签这个协议，应该是其已经违背了建设用地规划和建设工程施工规划。应该是无效的。
以上结论是在部分假设的基础上得出的，如果需要维权的话，建议联系当地律师调查取证进行维权。

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