该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房纠纷求助
北京-通州区 01-12 18:05 悬赏 5 发布者:听风人 给我留言 回答:(1) 我于2012年11月7日(合同签的是11月1日)租借一套住房,80平米两居,包物业供暖(但卫生费按1元/日,共交了365元),押一付三,约定租期一年,半年内违约违约方支付一个月房租;并约定在2012年12月20日前甲方(出租人)提供冰箱一台给乙方(承租人)使用。当时交款:房租+押金+卫生费+水费+电费=1800*3+1800+365+100+100=7765元整。
属甲方问题:
1、供暖问题: 从11月10日入住到现在(1月12日),因供暖问题室内温度达不到18℃。刚开始晚上10℃,白天16℃;后来找小区供暖调了一次,白天温度16℃,晚上14℃。再找没人管了。我媳妇有身孕,2月初分娩。这个室温不适宜产妇和婴儿居住。
2、约定事项不履行: 与甲方约定的冰箱在12月20日没给,经多次催要到1月12日未收到。(12月26日找到甲方称,年后提供或我需提前一个月支付房租,用我房租去买)。
3、提前收一月房租: 甲方说要提前一个月交房租(合同是押一付三,不是押二付三)。从12月20日开始多次催要房租(11月7日签合同时房租已支付到1月30日),并说不交房租将停我水电。
4、甲方强制停水: 甲方因我未提前一个月交房租于2013年1月10日晚停我自来水供水(在11日找融科物业证实,停水因我所租房屋水表后截阀被关闭所致),找甲方称可能是关错了。
5、水、电卡问题: 甲方不提供水电卡,不与乙方现场核实购买水、电数量。不告知所用水、电表(多块表在一起未有房屋编号)位置。签合同时预交水、电费各100元,但未提供水、电卡(称以此控制租户,不给房租就停水、电),至1月12日止水、电表是哪一块?表内实际充值了多少钱不知道?
6、卫生费每日交了一元,但公共区域(走廊、电梯等),环境极差,垃圾遍地,从来没人打扫。
待解决问题:
1、请问甲方这些问题哪些属于违约吗?
2、我可以凭借这些问题与甲方解除租借合约吗?
3、如果可以谁属于违约方?
4、需怎样支付违约金?
租房人/2013.01.12
属甲方问题:
1、供暖问题: 从11月10日入住到现在(1月12日),因供暖问题室内温度达不到18℃。刚开始晚上10℃,白天16℃;后来找小区供暖调了一次,白天温度16℃,晚上14℃。再找没人管了。我媳妇有身孕,2月初分娩。这个室温不适宜产妇和婴儿居住。
2、约定事项不履行: 与甲方约定的冰箱在12月20日没给,经多次催要到1月12日未收到。(12月26日找到甲方称,年后提供或我需提前一个月支付房租,用我房租去买)。
3、提前收一月房租: 甲方说要提前一个月交房租(合同是押一付三,不是押二付三)。从12月20日开始多次催要房租(11月7日签合同时房租已支付到1月30日),并说不交房租将停我水电。
4、甲方强制停水: 甲方因我未提前一个月交房租于2013年1月10日晚停我自来水供水(在11日找融科物业证实,停水因我所租房屋水表后截阀被关闭所致),找甲方称可能是关错了。
5、水、电卡问题: 甲方不提供水电卡,不与乙方现场核实购买水、电数量。不告知所用水、电表(多块表在一起未有房屋编号)位置。签合同时预交水、电费各100元,但未提供水、电卡(称以此控制租户,不给房租就停水、电),至1月12日止水、电表是哪一块?表内实际充值了多少钱不知道?
6、卫生费每日交了一元,但公共区域(走廊、电梯等),环境极差,垃圾遍地,从来没人打扫。
待解决问题:
1、请问甲方这些问题哪些属于违约吗?
2、我可以凭借这些问题与甲方解除租借合约吗?
3、如果可以谁属于违约方?
4、需怎样支付违约金?
租房人/2013.01.12
问题补充:
如果我甲方属于违约,我可以凭此解除合约吗?如果甲方拒绝退所剩租金和押金我该如何处理?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 这个租房纠纷 或许有点复杂 求助 2个回答20
- 我弟弟因租房与房东发生纠纷,想求助一下律师 7个回答25
- 租房纠纷,紧急求助 3个回答0
- 租房纠纷求助 2个回答0
- 求助,租房纠纷 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子