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旧房已卖新房还未购入，在房产购置合同内约定了户口迁出的具体日期
北京 12-10 08:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(21) 旧房已卖新房还未购入，在房产购置合同内约定了户口迁出的具体日期，约定日期马上到了，买房人如果根据合同提起诉讼，卖房一方是否要按合同缴纳违约金，胜算几何？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2018-12-10 08:44
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-12-10 08:56
您好，具体根据合同约定
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-12-10 09:15
你好，可以根据合同约定要求。
- [四川-成都]
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- 电话：13018210906
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回复时间： 2018-12-10 10:43
您好，依据合同约定承担责任
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2018-12-10 10:49
可以提前告之延期否则承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-12-10 08:31
你好，可以根据合同约定要求。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2018-12-10 09:00
您好，建议根据合同约定要求
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-12-10 09:00
按合同约定
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2018-12-10 09:20
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同 并退还款项以及支付违约金等，存在争议建议委托律师处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-10 09:51
需按照合同约定支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
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回复时间： 2018-12-10 09:54
合同约定没有执行，是要承揽违约责任的。建议协商解决
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间： 2018-12-10 10:23
您好，需要根据合同约定履行义务。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
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回复时间： 2018-12-10 11:14
您好，需要按照合同约定的内容履行！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-12-10 11:20
一般需要按照合同约定处理。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-12-10 12:45
需要承担违约责任，关键要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
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回复时间： 2018-12-10 14:22
您好，如果是房屋买卖合同中关于户口的迁出有具体时间的约定，到了时间，户口没有迁出，卖方人是要承担违约责任的，但是法院不会判决卖方人立刻把户口迁出。
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
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回复时间： 2018-12-10 14:23
你好 一般是按合同约定
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
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回复时间： 2018-12-10 15:43
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2018-12-10 22:25
需要 适当承担责任
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间： 2018-12-11 17:39
你好，可以根据合同约定要求。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2018-12-12 15:59
你好，可以根据合同约定要求。
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