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合伙建房合同纠纷
01-12 21:47 悬赏 0 发布者:阿秋01 给我留言 地区:湖南-怀化 回答:(4)
您好,咨询下:当时我用老家的块宅基地与别人合伙建房。我们签定合同,合同大致是:我方负责出让地皮及办国土证。合伙人负责建房、规划证等其他证件及一切费用。合同协议时写明建7层。后面由于邻居投诉我们到规划局,规划局要求按1:1比例预留采光。由于采光距离达不到,所以不让建7层,只能批了4层。这个事就一直拖着没有建成,但是我们与合伙人签订协议是需要在2年半建好,如没建好我们就有权收回土地及在建未完工的建筑。现在时间已经都2年了,合伙人只是开挖了宅基地。我们提出再过半年他们再不建好,我们就要收回土地及终止合同。但是合伙人却要我们出宅基地开挖的费用30万(合伙人自己计算的开挖费用,并未核实),认为责任在我方与邻里有纠纷,政府不批。我方认为是政府行为,我们无责任,我们有权收回土地并终止合同,不应付他们费用,并追讨他们的责任。以上情况,如果打官司的话,我们赢的局面是否大些了?请给与意见,不胜感谢!
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最佳答案
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 电话:18673157765
- 12063积分
回复时间:2013年01月12日 22时00分
你们是否有权收回土地并终止合同,不支付合伙人费用,包括诉讼的胜诉机会,要看你们当时的合同是否约定政府行为为不可抗力,而且这种情况确实也不能简单地认定为政府行为。建议先协商,如果协商不成,建议来电咨询。
追问:
咨询下陈大状:如果签订合同当时就没考虑政府行为,这条没有。是否我们诉讼的话赢的几率很低了?(因为之前试探过合伙人要我们出开挖基地的全部费用)
回答:
合同中如果没有这样的约定,对你们是相对不利一些。
追问:
首先谢谢陈大状给的意见。再次打扰下:就是打官司的话,保守估计是否开挖基地费用不应该是我一方承担,损失应该大家一起承担。最低也是双方各承担一半的费用。合同终止,我方收回土地使用权了?
回答:
具体情况要看合同条款,诉讼结果受到很多因素的影响,只能是尽量争取。
其它答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194289积分
回复时间: 2013-01-12 21:53
要看具体的证据情况才能确定,不能协商解决的,收集证据可以诉讼解决。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2013-01-12 22:20
可以委托律师代理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2013-01-13 21:45
举证是关键,必要时律师维权
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