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政府修路我承包的大院应该给补偿吗

山东－烟台 01-13 10:22 悬赏 0 发布者:龙口好人多给我留言回答:(3)

我是2008年承包的村里的大院50年，我一次付清承包款，今年市政府要修路，占用，；当初签的合同是，如果遇到政府征用，村委把没到期的年限款退回，请问律师我应该咋办。这样我的损失太大了。

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[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2013-01-13 10:24

你和出租方协商分割补偿款的数额。

追问：

我怎样向他提交意见呢？应该根据法律那一条呢？当初合同上写的如果遇到政府征用，村委退回不到年限的租金。因为不懂法律，请教律师，拜托，谢谢
一个老百姓感谢你

回答：

没有法律依据，按照合同约定履行，如果合同没有约定，出租方是可以收回房屋的。一般像这种情况，如果合同上有约定，例如发生土地征用而涉及的补偿费给谁的问题，都是直接在合同上约定的。

追问：

我是一次性付的租金50年的，现在才用了几年，当初只是约定了村委退回没到年限的租金，没有约定给与补偿，你看我咋办啊，可不可以要求一定补偿。谢谢，再次感谢。

回答：

协商处理，没有法律依据。

[山东-济南]
于柱律师
42205积分

回复时间： 2013-01-13 11:20

有合同就按照合同办理，

追问：

当初承包也不懂，就是没有写要求补偿，只想写了到时候政府用地退回不到年限的租金，于律师，请问我怎样要求，可以得到一点补偿。谢谢

回答：

既然这样约定，就说明对方给你的承包费就考虑到征用问题了，否则承包费还会增高的，这个价格就应该是没有补偿的，如果合同明确这样约定了，那只能按合同办，

追问：

但是我是一次的付款啊，可是用了才5年啊。是不是应该给点补偿呢？谢谢

回答：

一次性付款也是对你优惠的，不是说了可以退给你钱吗，不要想因为这个获利，这种获利法律是不保护的，只要不让你有损失就可以了，没有额外的补偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-13 12:16

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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