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村民借款到期，债务人在村里有2层楼房（酒店，农村包席用）和厂房及土地（30年土地），怎样索要欠款？

黑龙江－大庆 12-12 16:23 悬赏 10 发布者:范创业给我留言回答:(8)

我是黑龙江大庆市肇源县农村的，村民借款到期，大概80多万，债务人没有资金偿还债务，但债务人在村里有2层楼房（酒店，农村包席用）和厂房及土地（30年土地，可以承包），但是楼房和厂房都没有产权证（应该办不了保全），这种情况怎样索要欠款呢？

债务人想把楼房抵债，但价格很贵，在我看来50万都不值的，他能算我100万，而且到我手里跟没有，又卖不出去。我这边也着急用钱，因为我也欠着别人。

问题补充：

有借条，利息是月利1.2%

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-12-12 16:26

这是可以按照欠款来偿还的

追问：

目前他没有钱偿还我呀，他的这些资产如果给我，他会算很高的价格，更不不值的，而且他也卖不出去这些资产，他不降价处理。怎么按照欠款偿还呢？

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回复时间： 2018-12-12 16:43

你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2018-12-12 16:44

你好，主张偿还的诉讼时效为3年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。