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房租租赁合同为一年,和别人一起合租的,但是合同只签了我一个人的名字
湖北-武汉 12-12 17:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 房租租赁合同为一年,和别人一起合租的,但是合同只签了我一个人的名字,合同押金2000元,有一个条款是租赁期内乙方想提前退租(提前30日通知甲方),需按月租金(1700)的150%向甲方支付违约金切甲方不予退还乙方租房押金。请问如果我不想继续租房子,我需要赔偿额外的1700×150%吗?
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
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回复时间: 2018-12-12 17:57
您好,是的,签了合同就按照合同约定履行。
- [四川-成都]
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回复时间: 2018-12-12 18:35
签了合同就按照合同约定履行。
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回复时间: 2018-12-13 11:54
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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回复时间: 2018-12-12 17:22
你好,押金是可以退的,关于违约金,若你提前解约是不需要支付的,但你们约定的违约金是过高的,你可以要求降低,你方便的话,可以直接联系我,我了解你的具体情况再与你详细分析,咨询是免费的,联系方式个人主页上可见,希望能帮助到你。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
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回复时间: 2018-12-12 17:26
你的押金房东不是不退还吗,这个押金可以冲抵房东的损失,你可以不支付额外的赔偿。如房东起诉,你可以答辩违约金过高。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间: 2018-12-12 17:28
您好,根据双方的合同处理,不过您的违约金过高,可以委托律师进行处理,降低您赔偿的数额,您可以通过电话或者微信联系我,我会尽力维护您的权益。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间: 2018-12-12 17:30
您好,违约金过高,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。具体情况您可以来电详谈,微信与我的号码一致,尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
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回复时间: 2018-12-12 17:33
您好,我需要看一下合同。如果您方便的话,具体细节可以来电与我详谈,咨询免费或加同号威信。我会尽可能维护您的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
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回复时间: 2018-12-12 17:34
你好,按合同约定处理,违约金过高可以诉讼降低。建议你来电跟我们详谈,我们有专门的律师来帮助你。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
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回复时间: 2018-12-12 17:54
你好,您这边合同签订的违约金是过高的,您可以与房东协商降低违约金,协商不成,您可以联系律师去处理违约金过高的问题,如果您方便的话,直接打电话给我吧,这样交流比较顺畅,利于解决问题。我的联系方式在我的个人主页上有,您也可以添加我的微信,手机号就是我的微信号。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间: 2018-12-12 17:57
你好,你当初签订合同已经约定了,你就需要按照合同履行,但是合同存在违约金过高的问题。你可以与对方协商减少,具体情形建议来电详询。
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间: 2018-12-12 18:39
不需要的
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- 冯倩雯律师
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回复时间: 2018-12-12 22:08
按签订的合同处理
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
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回复时间: 2018-12-13 16:35
你好,可以协商退房的,违约金有约定一般是从约定的,但是违约金过高可以请求法院降低,一般不得超过合同价款的30%,具体可以来电详谈。
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