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新楼盘开盘第一天,被忽悠交了定金,定金能退吗?
广东-惠州 06-20 01:57 悬赏 0 发布者:candy_…… 给我留言 回答:(4) 我是广东惠州一名普通打工仔,昨天经某中介工作人员介绍,了解到某处楼盘将于今日开盘,在参观样板房后,缴纳了2千元认筹金。今日开盘后,被忽悠缴纳了1万8元,加上认筹金,合计2万元作为定金。但是, 个人认为开发商对于整个选房-定房的流程在操作上不合理,考虑希望能够退回定金,不知是否可行?
今日开盘购房流程如下:(1)8:40左右,公布所有预售房的价格,开始进行预选房;(2)9:15左右,缴纳认筹金的人员根据牌号分组进入“选房区”选房,我进入选房区后,直接被售楼小姐拉着一路小跑,带到某登记处,售楼小姐将其之前填写好的购房意向单(在预选房区大致询问了我的购房意向)交给登记处工作人员,在简单核对后,便拉着我缴纳定金;(3)交纳定金后排队签署《楼宇认购书》,当时询问工作人员,对方称:如不签署该认购书,则房子将重新被出售,在购房合同签订前,2万元定金可退还;(4)签署完《楼宇认购书》后,方领到《购房指南》。
注:在签署《楼宇认购书》时,不断有人催促赶快签,根本没有时间静下来认真看清楚各项条款,过后,在《楼宇认购书》中了解到定金不可退,可是当时钱都已经交了,才签署《楼宇认购书》,在程序上,这一点应该是不合理的啊,请律师帮忙分析分析,您说,这定金我能要得回吗?
今日开盘购房流程如下:(1)8:40左右,公布所有预售房的价格,开始进行预选房;(2)9:15左右,缴纳认筹金的人员根据牌号分组进入“选房区”选房,我进入选房区后,直接被售楼小姐拉着一路小跑,带到某登记处,售楼小姐将其之前填写好的购房意向单(在预选房区大致询问了我的购房意向)交给登记处工作人员,在简单核对后,便拉着我缴纳定金;(3)交纳定金后排队签署《楼宇认购书》,当时询问工作人员,对方称:如不签署该认购书,则房子将重新被出售,在购房合同签订前,2万元定金可退还;(4)签署完《楼宇认购书》后,方领到《购房指南》。
注:在签署《楼宇认购书》时,不断有人催促赶快签,根本没有时间静下来认真看清楚各项条款,过后,在《楼宇认购书》中了解到定金不可退,可是当时钱都已经交了,才签署《楼宇认购书》,在程序上,这一点应该是不合理的啊,请律师帮忙分析分析,您说,这定金我能要得回吗?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-20 02:28
程序上确实存在问题,至于能否拿回定金具体要看楼宇认购书的具体约定,建议将《楼宇认购书》传真或扫描一份给我,以便做更准确的解答。传真:0755-27754336,广东君孺律师事务所张帅召律师收,邮箱:zhengfashuaizhao666@126.com。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-20 10:28
开发商的做法有问题,要看过认购书才能决定定金能否退回。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-20 11:01
其实有问题,具体可以认购书,应该能要求退还,具体可以电话咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-20 11:40
可以争取,建议带上资料当面咨询,请律师分析并制定具体方案。若在深圳,可随时电话联系我,我可为你分析,告诉你法律依据及如何操作,相信对您会有所帮助。(深圳李雪波律师:13267039593;Q:961451933)
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