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房屋中介委托纠纷求助

北京－昌平区 01-13 18:16 悬赏 0 发布者:兰月亮123 给我留言回答:(9)

我有一套房急出售，委托一家中介独家代理，合同签订有效期一个月，押金4000元，价格195W，合同约定溢出部分提20%，我如毁约赔总价款的2.2%。如今已过半月有余，发现该中介只以独占房源为主，并不积极出售，请问律师先生，我该怎么办，我如毁约再找别的中介应该承担什么样的后果。谢谢。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-01-13 19:57

您好，具体按合同约定承担违约责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-01-14 09:45

您好，您可以协商解决，协商不成，可以提起法律诉讼，您如果违约，要承担相应的违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-13 18:22

有约定的从约定，你有证据证明中介没有积极履行售房义务的，可以要求解除合同，退还款项并追究其违约责任，要求中介按照合同约定向你支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。