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出租屋内死亡如何划分责任
01-13 18:40 悬赏 20 发布者:dsn001 给我留言 地区:广东－肇庆 回答:(4)
租客出租屋内因洗澡关闭门窗煤气中毒身亡，煤气热水器均是租客自购安装的。卫生间面积需小，但有一0.8M×1M大小的窗和一个可安装排气扇的通风孔。并且房东也几次的口头提醒过租客要注意通风并安装排气扇。因租客已死亡，是否就无法核实房东已尽安全提醒的职责？请问这起故中责任该如何划分，房东是否存在过失，需要作出赔偿？
问题补充：
看到很多类似咨询，如果是房东咨询的话，回复基本都是说房东无责任或所需承担责任小，如果是死者家属咨询的话，回复基本都是说房东应该承担主要责任。请各位律师以一个公平的角度分析回答，谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 电话：13925083225
- 486391积分
回复时间：2013年01月13日 19时27分
如果是承租人自己关闭窗户，而且在房屋由抽风机的情况下一般不能视为房东有过错，此事，房东一般无需承担责任，但是可以人道补偿部分。
追问：
窗户能正常开合，没有排气扇，提醒过租客要求其安装，或由其购买后房东帮忙安装!出租人只提供基本的水电，家具家电等设备均由租客购买安装！
回答：
那租客自己关窗洗澡，自己存在过错自己承担责任！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2013-01-13 18:47
关键是到时报警木有
追问：
租客是被家人送院抢救无效死亡的，房东是第二天早上才知道！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-13 18:51
房屋出租人不承担责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-13 22:12
你好，出租人如果尽到注意义务不需承担赔偿责任。
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