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动迁问题

上海 12-17 21:34 悬赏 0 发布者:秋天玫瑰给我留言回答:(9)

1，法律上对于它处有房的解释是如何？有商品房是否是属于它处有房？

2，结婚时户口就迁入了，到现在已经有20年左右。

3，也没有住过一天。

在承租房动迁时，是否属于被安置对象？

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[北京-西城区]
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回复时间： 2018-12-17 22:09

看拆迁政策

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回复时间： 2018-12-18 07:47

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回复时间： 2018-12-18 08:58

根据动迁政策

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2018-12-17 21:43

1、在认定居住困难对象时，商品房也属于他处有房。

2、如你所述，只迁入户口，没有实际居住过，一般属于空挂户口，不属于安置对象。

我的补充： 2018-12-18 08:24

若需要帮助，可来电或当面咨询。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2018-12-17 21:46

咨询户籍部门

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2018-12-17 21:55

您好，根据您所描述的情况，他处有房是指福利性质的分房，若商品房属于根据福利政策或者出资购买的，也属于福利分房，反之则不是。对于您说的户口迁进去，拆迁之前没有住过一天，属于空挂户口的性质，一般情况下，不能够享受动迁安置利益。

[上海-闸北区]
韦云律师
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回复时间： 2018-12-17 22:25

如果公房动迁，商品房在认定共同居住人时不是他处有房，在认定居住户时是他处有房；如果是居住困难导致没有住过、没有他处有房，还是可认定为被安置对象的。

追问：

〖如果是居住困难导致没有住过、没有他处有房，还是可认定为被安置对象的〗

20多年前确实住房困难结婚时，租房，2000年买的商品房，现在她们就住在里面，这算他处有房吗？

另外，动迁时是按数砖头的。这是属于他处有房吗？

期盼回复，谢谢

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间： 2018-12-18 09:58

1、他处有房在不同的地方，定义是不一样的。在认定居困保障时，商品房属于他处有房。而数砖头情况，同住人资格认定不看商品房。
2、如果配偶是同住人，那么你被认定为同住人的可能性较大。没有居住可以认为是房屋面积狭小，居住困难的特殊情况。

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2018-12-18 10:37

在认定同住人、居住困难户时对他处无房的标准是不同的，户口迁入，但未实际居住的，除非是承租人本人，否则无法安置

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