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已解决问题

父亲先于爷爷去世,爷爷去世后的房产我有继承份额吗

 12-20 18:03  悬赏 0  发布者:细雨霏霏11…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(5)
爷爷奶奶在小城市有一套房几十平米,去世后没有遗嘱,一直没有分割。现在要棚改拆迁,涉及到继承过户的问题。
    情况如下:爷爷奶奶有子女4人,奶奶1998年去世,父亲2000年去世,2004年爷爷去世。直到现在因为必须分割,涉及到分割份额了。
    在当地公证处咨询,公证人员说:因为奶奶先于父亲去世,父亲(后来是我和妈妈)可以和爷爷及其他3个子女继承奶奶那一半房产;父亲去世后,这部分可以由女儿我来继承。但父亲先于爷爷去世,不能代位继承爷爷的那部分房产,只能由在世的另外三个子女继承。
    根据《继承法》第十一条的内容,子女先于父母去世的,应该由子女的晚辈直系血亲我(独生子女)来代们继承属于我父亲的那部分。
    请问大律师们,在这个继承案中,我到底能不能继承爷爷那部分房屋遗产?总共我应该有多少份额?我妈妈能继承多少份额?
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最佳答案
回复时间:2018年12月20日 18时38分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:

一、你奶奶去世,第一次继承:房屋的一半份额(50%)由你爷爷及4个子女继承。继承后,4个子女各自享有房屋10%的份额,你爷爷享有房屋60%的份额;
二、你父亲去世,第二次继承:你父亲继承的10%的房屋份额,因继承而成为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世后,5%的房屋份额属于你父亲的遗产,由你爷爷、你母亲、你继承。继承后,你爷爷享有房屋61.666%的份额,你母亲享有房屋6.666%的份额,你享有房屋1.666%的份额;
三、你爷爷去世,第三次继承:你爷爷的61.666%的房屋份额,由在世的三个子女及你(代位继承)共同继承。继承后,三个子女各自享有房屋25.4165%的份额,你享有房屋17.0825%的份额;
四、通过三次继承后,三个子女各自享有房屋25.4165%的份额,你母亲享有房屋6.666%的份额,你享有房屋17.0825%的份额;
五、本案,你爷爷轻伤后,依法享有代位继承权。如果各继承人就遗产分割不能协商一致的,如何一名继承人都可以向法院起诉分割遗产。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
我的补充: 2018-12-20 19:03
更正:“五、本案,你爷爷轻伤后,依法享有代位继承权。如果各继承人就遗产分割不能协商一致的,如何一名继承人都可以向法院起诉分割遗产。”
应为:“五、本案,你爷爷去世后,你依法享有代位继承权。如果各继承人就遗产分割不能协商一致的,任何一名继承人都可以向法院起诉分割遗产。”
提问者对最佳答案的评价:
谢谢龙宇涛律师的分析!分时间层级、分继承当事人、按继承法的条例详尽地阐述。我觉得这种分析是对的。很满意。
其它答案
回复时间: 2018-12-20 18:10
你好,爷爷奶奶都去世,由其子女继承,你父亲去世,你和你母亲可以代位继承你父亲的那部分,如有需要可电话联系
回复时间: 2018-12-20 18:29
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。 

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
  • [广东-深圳]
  • 年遇春律师 VIP
  • 电话:13723729928(微信同号)
  • 1837668积分
回复时间: 2018-12-20 18:36
有遗嘱 按遗嘱 没有的按法定顺序继承。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 154072积分
回复时间: 2018-12-20 18:57
你有权代位继承遗产,你母亲无权继承。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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