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2018年7月6号，我们跟我爱我家中介签了一份租房合同，合同日期为一年

北京 12-20 19:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

2018年7月6号，我们跟我爱我家中介签了一份租房合同，合同日期为一年，我们因为明知道住不够一年，所以只想签半年，但中介声称只能签一年，我们询问那到时候提前退租怎么办，中介说只需要提前一个月向中介提出申请。如今我们这边房子已经半年到期，也提前一个月告知中介我们要退租，签了转租合同，但已经快到我们要交下个季度的房租的时间了中介依然没有找到接替的租客，并告知我们说房子租不出去需要赔违约金或者继续住因为我们提前退租。
但当初签合同的时候中介并没有告诉我们转租不出去属于提前退租的情况，现在中介一直在说我们签了一年的合同就算提前退租
想问下我们该怎么办才能拿回押金并解除合同

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回复时间： 2018-12-20 20:04

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。