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向中介付了一年租金，租期未到，因中介未按时给房东支付房租，导致房东要收回房屋，但中介迟迟不退还剩余租
北京 12-22 18:52 悬赏 25 发布者:iFeng1…… 给我留言 回答:(12) 我和中介签订了1年期的租房合同，并且一次性支付了1年的房租，现在同未到期，但房东和中介解除合同，强制我搬出去，但剩余的房租中介迟迟不退还给我，请问怎么样才能要回剩余的房租？
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838553积分
回复时间： 2018-12-22 18:58
按合同约定要求补偿否则可以起诉索要。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250408积分
回复时间： 2018-12-22 20:40
您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2018-12-23 10:02
向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2018-12-26 21:14
你好，发生纠纷可以双方先沟通协商，无法协商的向当地法院起诉处理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455330积分
回复时间： 2018-12-22 19:00
您好，按合同约定要求补偿否则可以起诉索要
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-12-22 19:15
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085184积分
回复时间： 2018-12-22 19:50
按合同约定要求补偿否则可以起诉索要。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2018-12-22 19:55
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-12-22 20:58
可以起 诉索要
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-12-22 21:32
这是建议搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-22 21:32
你好，根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如存在争议，建议您可通过诉讼的方式解决 。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-23 10:10
按合同约定要求补偿否则可以起诉索要。
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