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父亲自愿把房子过户给大儿子，其他子女是否需要签字认可？
北京－丰台区 01-15 16:30 悬赏 0 发布者:lily10…… 给我留言 回答:(16) 爷爷三儿一女，奶奶已过世，三年前因为儿女们争抢要求分家和赡养老人，都独立有自己的住房和产权，唯有大儿子和爷爷住在一起并且房子的所有权是爷爷，现在爷爷想把房子过户给大儿子，我想问下具体流程应该是怎样的？需要其他子女都签字认吗？请告知，谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-01-15 16:30
不需要
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 16:35
不需要其他子女签字。
我的补充： 2013-01-15 16:36
父亲有权利处分自己的财产。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2013-01-15 16:37
奶奶那部分还没有分割的情况下无法过户，爷爷可以给大儿子写一份遗嘱将自己合法部分都留给大儿子并且公证，这样的效力较强
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 16:43
该房如果是老太太生前就有的，还是需要其他儿配合的。详情请电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2013-01-15 16:44
不需要的
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 16:45
您好，如果房子是您的爷爷、奶奶婚后取得的，属于他们的共同财产。在你奶奶去世后，有一半的房屋成为遗产，由你的爷爷以及他们的子女继承。在这种情况下，你的爷爷要想过户房屋，必须征得其他继承人的同意。如果房子就是你爷爷的个人财产，不需要征得其他人同意，可以直接过户。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 16:48
如果奶奶没有遗嘱的话，需要其他人都放弃，先过到老爷子的名下，然后买卖或者赠与到大儿子名下。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-01-15 16:53
是你爷爷个人单独产权的，可以由你爷爷过户给大儿子，做赠与或立遗嘱或买卖都行，不需要其他人签字。
但如果有你奶奶的份额的，则因你奶无遗嘱，其他子女也有权继承，需要其他人同意才能将整个房屋过户给大儿子。
但如果有你奶奶的份额的，则因你奶无遗嘱，其他子女也有权继承，需要其他人同意才能将整个房屋过户给大儿子。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-01-15 16:56
您好，不需要。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 17:01
有奶奶的遗产在内的情况下，需要其他子女签订放弃继承权证明公证，才能过户到大儿子名下
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-01-15 17:07
你好，不需要其他子女的同意。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 17:08
如果爷爷是房子的所有权人，就到公证处做赠与公证，就可以办过户了。如果房子里有奶奶的份额，就得其他继承人也得签订放弃的材料，才能办公证过户。如果其他人协商不成，就得到法院依法分割，对其他人适当补偿后，取得他人的份额，也可以过户。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-15 17:19
根据你描述的情况，房屋产权登记在爷爷名下，是爷爷的财产，爷爷有任意处分权，可以过户给任何人，不需要经过其他子女同意，他个人与大儿子到房管局就可以办理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-01-15 19:45
如果房屋属于爷爷奶奶的共同财产，其中一半属于爷爷的财产，爷爷可以做主赠与大儿子；其中一半属于奶奶的遗产，需要奶奶的其他继承人同意放弃继承权，才能登记在大儿子名下。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-01-15 20:42
奶奶的遗产份额应当进行法定继承，爷爷无权处分全部房屋。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师
- 1195204积分
回复时间： 2013-01-15 21:06
如果属于个人财产，可以办理赠与过户。
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