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二手房买卖
01-15 19:28 悬赏 0 发布者:tinasn…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(4)
二手房买卖，我是卖方，住房合同有一条：当事人双方同意，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（建委合同通用模板，没有针对这条的其他要求）
买方申请公积金贷款，正常流程是我见到批贷函就可以过户，过户后产权证书给银行，银行放贷，如果买方申请贷款不成功，批贷函没见到，如果过了60日，我必须过户吗？
买方申请公积金贷款，正常流程是我见到批贷函就可以过户，过户后产权证书给银行，银行放贷，如果买方申请贷款不成功，批贷函没见到，如果过了60日，我必须过户吗？
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回复时间：2013年01月15日 19时30分
呵呵，如果他不把钱给你，你会给他过户？那才奇了怪了呢。
追问：
合同上写的是，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
这条我不受限制吗
回答：
呵呵，没有转过弯来是吧？好，那我就再说详细些：你的过户义务与对方的付款义务是对等的，如果对方不履行付款义务，就无权要求你承担过户义务。
提问者对最佳答案的评价：
好的谢谢
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回复时间： 2013-01-15 19:33
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回复时间： 2013-01-15 19:34
权利义务是对等的，对方贷款没有成功也没有支付你全款，你就不能办理过户
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-01-15 19:36
如果不能证实对方能贷款成功，你可以拒绝办理过户登记
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