已解决问题

二手房买卖

01-15 19:41 悬赏 20 发布者:tinasn…… 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

二手房买卖，我是卖方，买方申请公积金贷款，签订合同时，并没有注明尾款交付时间期限，如果买方一直申请贷款不成功，或者尾款一直不到位，我就要一直等待吗？没有制约他的条件吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年01月15日 19时43分

你可以解除合同啊，或者是告对方违约啊，办法多的是呢。

追问：

可是合同并没有注明，尾款交付期限

回答：

呵呵，那你可以催告对方支付尾款啊？如果对方在反复催告之后还不支付，那你当然就可以解除啊。

追问：

那算他违约吗

回答：

呵呵，这话问得稀里糊涂的，什么叫“他算违约”吗？他怎么了就算违约了？假如说，你已经反复催告对方，对方仍然不支付尾款，那他当然算违约啊。如果你连催告对方支付尾款的工作都没有做过，那就不能直接说对方违约了。

追问：

哦好的你的意思是说合同里虽说没有规定他支付期限，我可以催促他支付尾款，如果数次未支付，我就可以告他违约是吗？

回答：

嗯，终于算弄明白了。

提问者对最佳答案的评价：

好的谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-01-15 19:42

协商解决

追问：

如果协商不成功呢？

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-01-15 19:56

合同没有约定，就不能制约他的，但是你可以要求解除合同的。

追问：

那算他违约吗？

回答：

是的，虽然没有规定余款的交付时间，但是也不能超过合理的期间啊！比如3个月左右。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-15 20:03

可以通知对方在一定期限内付款，否则解除合同

追问：

主要合同里并没有注明多长期限内付款，我现在说还来得及吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-15 20:09

可以不过户，直到他支付尾款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-15 20:11

可以要求解除合同。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

湖南长沙

福建莆田

福建厦门

福建福州

四川成都

北京朝阳区

上海徐汇区

河北保定

江苏无锡

最佳律师解答

(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子