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二手房纠纷
01-16 20:28 悬赏 25 发布者:陈秋月12 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(2)
我在中介按揭买了二手房，业主的房产证要3月份才满5年，中介给我说3月份过户不要营业税。我同意了。但是签合同时业主要马上拿到现钱。要现在过户。中介给我说不要营业税我才买的。现在业主也不愿意给营业税，按揭就签不下来。我们签了售房合同的。我给了中介2.2万的费用。其中有1万转给了业主做订金。现在业主不愿意签按揭合同，请问这种情况我开该怎么办？
问题补充：
是因为中介说不要营业税我才买的房子，现在又说要我给营业税，请问这个我要怎样维权。现在业主好像也不想卖了。我们是签了售房合同的。请问现在是谁违约？该怎样赔付？
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回复时间：2013年01月16日 20时37分
建议你带上购房合同当面咨询律师，这样便于有针对性的采取措施。
追问：
吴律师你好：
因为是签了售房合同的，所以业主的房产证暂时放在中介的，现在业主是不是可以要回房产证，从新卖房给其他人。我的2.2万怎么要回来？请问除了起诉还有没有其他办法。因为合同上写的是1月31号前办理完所有手续，但是现在业主不配合。请问这是中介的责任还是业主的责任。我该起诉谁？
回答：
建议你还是面谈比较好，合同本身不是看单一条款的，何况如果你们之间没有营业税的约定，该部分税收由卖方承担。
提问者对最佳答案的评价：
建议你还是面谈比较好，合同本身不是看单一条款的，何况如果你们之间没有营业税的约定，该部分税收由卖方承担。
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回复时间： 2013-01-16 20:30
你好：可以起诉解决
追问：
赵律师你好：
因为是签了售房合同的，所以业主的房产证暂时放在中介的，现在业主是不是可以要回房产证，从新卖房给其他人。我的2.2万怎么要回来？请问除了起诉还有没有其他办法。因为合同上写的是1月31号前办理完所有手续，但是现在业主不配合。请问这是中介的责任还是业主的责任。我该起诉谁？
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