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购买农村联建房
四川 01-16 23:13 悬赏 10 发布者:唐奔平 给我留言 回答:(2) 我家准备在乡上买一套住房，卖方将原来自己的房子拆了后现在又在上面建新房房，建房土地是集体土地（宅基地），卖方以联建房的形式建六层楼房。我们本不是一个村的，为了买这套房子，我家把户口迁到卖方所在村，这样就在一个集体组织了。办相关证件由卖方负责。请问土地使用权问题怎么解决？还有就是怎样签合同才能保障自己的房产和地产等权益不受侵害？卖方说买房时只能签订联建房协议，不能签买卖合同，请问这样的协议和商品房买卖合同的效力一样吗？还有就是我们家能否取得联建房下的土地（宅基地）所有权？
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-01-17 09:54
你好，你们可以签订买卖合同，在同一集体内，是可以进行房屋买卖的，合同内容中，应当对房屋的归属进行约定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-17 10:51
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