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二手房过户时遇到麻烦

山东－烟台 01-17 01:59 悬赏 0 发布者:wzhm13…… 给我留言回答:(4)

我通过中介买了一套二手房,合同已签并付了一半的首付款,过户时才发现房主已与妻子协议离婚,离婚协议写明财产已分割完毕,而交易中心仍要求其前妻来签字,但其前妻不配合,房产证只有他一人名字,请问律师如何解决.谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563720积分

回复时间： 2013-01-17 08:42

需要前妻配合，或者由卖主先起诉变更房产证

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-01-17 10:41

您好！
卖主可以先起诉变更房产证。或者直接起诉其前妻，要求配合办理过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-17 08:44

可以起诉要求协助办理过户

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-17 23:45

夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自买卖房屋的效力
这类情况二手房交易中经常遇到，一般不会出现大的法律纠纷。即使存在另一方不知情的情况，如果买方实际交付了房款，并办理了过户，那么也视为房屋买卖合同有效。但是买方如果知道夫妻一方擅自售房或者恶意串通签订合同损害一方利益的，那么合同则可能被撤销而返还房屋。

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