房屋装修包阳台

您好~！家里现有一套房屋上月交房之后开始装修，新的小区，一期，可是物业（属于房地产人员）强制不允许我们将内阳台包起来，甚至还每天进入我家私宅进行观察，还不允许装修工人进小区。房屋是多层，共5层建筑，我家是三楼，阳台并非什么高耸或外置露台，就是普通家内嵌式阳台，我们想包起来做洗衣房。请问下，物业有这个强行执行权吗？？我电话问过物业，何时能成立物业委员会，查询过相关条例应该是由物业委员会来确定是否能包阳台的，可是他们说要等三期交房之后入住率达70%以上才能成立，三期交房在2015年底，还要等70%以上入住率，不知道要何年何月，我们的房子难道还能不装修吗？非常感谢贵平台律师的关注！